泉豐政綜〔2024〕47號

因世界閩南文化博覽園（一期）項目建設(shè)需要，擬征收世界閩南文化博覽園（一期）項目范圍內(nèi)國有土地上的房屋及附屬物（具體以征收范圍圖為準），豐澤區(qū)人民政府已于2024年3月1日按照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《福建省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》（福建省人民政府令第138號）、《泉州市國有土地上房屋征收與補償規(guī)定》（泉政文〔2020〕6號）等有關(guān)規(guī)定，將《世界閩南文化博覽園（一期）項目房屋征收補償安置實施方案》（以下簡稱《方案》）在豐澤區(qū)政府門戶網(wǎng)站和征收范圍內(nèi)予以公布并征求意見，征求意見期限為2024年3月1日至2024年3月31日（不少于30日）。征求意見期間沒有收到被征收人提出的書面意見，為充分保障被征收人合法權(quán)益，征收工作組開展入戶調(diào)查動員，并對個別被征收人提出的口頭意見進行歸納整理，根據(jù)該項目實際情況及相關(guān)部門的審核意見，經(jīng)研究，回復如下：

一、關(guān)于房屋滴水、天井計算的意見

房屋面積測量由具有房地產(chǎn)測繪資質(zhì)的測量單位，依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986.1-2000）等國家、省、市現(xiàn)行房地產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)范的規(guī)定進行測量。

二、關(guān)于要求被征收房屋不論是否辦理產(chǎn)權(quán)登記、是否持有合法用地審批手續(xù)，都按房屋實際建筑面積進行計算補償?shù)囊庖?/span>

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、關(guān)于要求提高裝修，附屬物補償標準的意見

《方案》所列裝修、附屬物補償標準與泉州市中心市區(qū)各片區(qū)現(xiàn)行實施的標準保持一致。且選擇全部貨幣補償方式的，裝修價值可享受20%貨幣補償方式獎勵。若被征收人有異議，可選擇分戶評估，委托依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對裝修及附屬物進行評估，評估結(jié)果作為貨幣補償依據(jù)，但不再享受獎勵。

四、關(guān)于要求提高搬遷費用、過渡費用補償標準的意見

《方案》所列搬遷費用及過渡費用補償標準與泉州市中心市區(qū)各片區(qū)現(xiàn)行實施的標準保持一致。

特此通告。

                          泉州市豐澤區(qū)人民政府

2024年4月17日

（此件主動公開）